永川楼市二月完美收官！单日13套，本月累计170套创佳绩！

今日第13单 | 本月第170单 | 本年第339单
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👋 永川的朋友们，周六好！今天是2月28日，也是二月的最后一天。

今天的成交数据格外有意义——13套成交，为永川楼市的二月画上了一个圆满的句号。本月累计170套，创下近期新高！租赁和买卖市场同步活跃，老区新区各有亮点。

老区再现113㎡总价仅18.8万的房源，新区品质盘卖到5813元/㎡，租售比最高的房源超过5%……二月的最后一天，市场交出了一份亮眼的成绩单！

下面直接看数据：

📊 2026.2.28 永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（已做隐私处理，可放心参考）

🔥 今日成交四大看点

1️⃣ 西大街113㎡总价仅18.8万，老区再现“1字头”

西大街，113.22㎡步行房，成交总价仅 18.8万，单价 1660元/㎡！

这是继华越小区、豪华佳苑之后，老区再次出现的低价大户型房源。113㎡的大房子，总价不到19万，首付2.8万左右，月供约550元，对于预算有限的刚需家庭来说，门槛非常低。

海棠苑北区同样表现抢眼，73.42㎡洋房，总价仅 13万，单价 1770元/㎡。这是今日总价最低的房源，也是老区“1字头”的又一代表。

骏耀提示：这类房源适合不介意步梯、追求低总价的刚需家庭。113㎡和73㎡的空间，满足不同家庭需求。购买前务必实地看房，确认房屋状况，了解贷款政策（老房子可能只能贷10-15年）。

2️⃣ 金科集美天宸5813元/㎡，万达商圈品质盘持续坚挺

金科集美天宸，99.77㎡高层，总价 58万，单价 5813元/㎡，是今日成交单价最高的房源。

这是继2月26日该小区成交6517元/㎡之后，再次出现的品质盘成交。万达商圈核心板块，金科品牌，品质有保障。99㎡的大三房，总价58万，适合追求品质的家庭。

这说明什么？ 核心地段、品牌房企的房子，依然能卖出好价格。改善型需求持续存在，好产品不愁卖。

3️⃣ 兴龙湖板块表现活跃，多套房源成交

今日兴龙湖板块有多套成交：

兴龙湖作为永川新区的核心板块，租赁和买卖市场同步活跃，租金水平在1100-1200元/月，房价在4500-5000元/㎡区间。

4️⃣ 租售比观察：小户型依然亮眼

今日租单中，小户型表现突出：

城市铭人39㎡小户型租售比达到6%，远高于银行定期存款利率。对于有闲钱、愿意长期持有的投资者来说，这类房源值得关注。

📈 市场数据：本月170单，本年339单

• 今日13单：二月收官日成交活跃

• 本月170单：二月完美收官，创近期新高

• 本年339单：日均约5.8单，市场节奏加快

💡 给永川朋友们的参考建议

关于买房

预算20万以内

• 可关注老区步梯大户型，如西大街113㎡18.8万、海棠苑北区73㎡13万

• 总价极低，月供压力小，适合预算有限的刚需

• 注意：实地看房，确认贷款政策

预算30-50万

• 新区二手房：嘉和香水湾66㎡28.28万、桓大中央华府89㎡31万、汇龙所有阳光106㎡37.25万

• 老区二手房：望城花园79㎡23.8万

• 选择丰富，丰俭由人

预算50万以上

• 品质盘：金科集美天宸99㎡58万、宇界维诗卡116㎡52.3万、御景国际127㎡49.6万

• 品质优先，为未来置换留余地

💬 互动话题

二月完美收官，本月累计170套！你对永川楼市三月有什么期待？

• A. 三月成交量继续攀升，迎来小阳春

• B. 保持平稳，持续分化

• C. 观望一下，看看再说

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